Banka Üzerinden Açıklamasız Gönderilen Ücretler de Kira Sayılıyor
Tüketiciler Birliği Genel Başkanı Mahmut Şahin, banka yoluyla yapılan kira ödemelerinde açıklama kısmı boş bırakılmış olsa dahi, bu ödemenin kira olarak kabul edileceğini belirtti. Taraflar arasında geçerli bir kira sözleşmesinin bulunması durumunda, bankaya gönderilen paranın açıklamasız olması yasal anlamda bir sorun teşkil etmiyor.
Şahin, son dönemde artan kira fiyatları nedeniyle kiracılar ile ev sahipleri arasında çeşitli anlaşmazlıklar yaşandığını vurgulayarak, bu anlaşmazlıkların önüne geçilmesi için kira ilişkilerinin mutlaka belgelenmesi gerektiğini ifade etti. Kimi ev sahiplerinin mevcut kiracıyı çıkararak daha yüksek bedelle konutu yeniden kiraya vermeye çalıştığını dile getiren Şahin, bu durumun tüketiciler açısından mağduriyet oluşturduğunu söyledi.
Elden Kira Ödemesi Riskli
Aylık kira ödemelerinin banka üzerinden yapılmasının önemine değinen Şahin, kiracıların her ödeme sonrası dekont alarak bu belgeleri saklamaları gerektiğini söyledi. Şahin, elden yapılan ödemelerin ispat açısından sorun oluşturabileceğine dikkat çekerek, tüm işlemlerin banka kanalıyla gerçekleştirilmesini önerdi.
Banka üzerinden kira ödemesi yaparken açıklama kısmına “kira bedeli” yazılmamasının endişeye yol açmaması gerektiğini belirten Şahin, şu ifadeleri kullandı:
“Diyelim ki kiracı, açıklama kısmını boş bırakarak kira ödemesi yaptı. Bu durumda dahi, ortada bir kira sözleşmesi varsa bu ödeme kira olarak kabul edilir. Yargıtay da daha önce benzer bir davada kira sözleşmesine dayanarak açıklamasız ödeme için ‘kira bedeli’ kararı vermiştir. Kiracılarımız bu konuda müsterih olsun.”
İcra Takibine Karşı Sözleşme Yeterli
Kimi kötü niyetli ev sahiplerinin bu durumu fırsata çevirmek istediğini belirten Şahin, açıklama yazılmadığı gerekçesiyle ikinci kez kira talebinde bulunup icra takibi başlatılabildiğine dikkat çekti. Ancak bu tür durumlarda kiracının kira sözleşmesini ibraz ederek icra dairesine yapacağı itirazın süreci sona erdireceğini söyledi.
Şahin, “İcra başlatılırsa, kiracılar sözleşme ile birlikte itirazlarını yaptıklarında konu kapanır. Yine de sorun yaşamamak adına, kira gönderirken ‘2025 Mayıs ayı kira bedeli’ gibi bir not düşülmesi en doğrusudur. Bu, hukuki zeminde ek bir güvence sağlar” dedi.
